內灣, 羅馬公路農地

有空出去走走都會稱機會看看地, 我個人最喜歡的地方是在新竹內灣附近的農地,
另外關西羅馬公路, 石門水庫上游的地也不錯. 現在在內灣附近的地都被炒起來, 3,4年前報價約
5,6千一坪, 現在起跳都是1萬元以上. 在竹東往內灣方向的農地也被炒到1萬8左右.
無論是5,6千 或一萬元以上, 一分地(293.4坪) 價格都在 150萬/300 萬以上, 如果是靠近台北附近
每坪 2~3萬, 一分地要價 600萬, 這些都只是光土地淨價, 加上整地, 雜費, 再加上蓋房子,
(蓋房以每坪6萬計價), 蓋 30 坪, 最少最少成本都約在400萬以上..
如果要蓋合法房子 (土地要700坪以上) 那就要 800~900萬以上. 如果以一個上班族來看
只是將房子蓋好就要如此成本, 又很難轉手, 如果只是想要圓個回歸自然的夢, 要好好深思熟慮.
任何動作都是要考慮成本的.
同樣的成本, 如果買在市區, 最差最差也可以收租金, 如果景氣好, 還可以賺增值.
朋友間有看到好幾個例子, 花了一筆錢 買地, 又花了另一筆錢 蓋房子, 咖啡廳, 寮望台..等等
附屬設施, 前幾月是敲鑼打鼓, 天天開車到此, 親戚好友都來捧場, 一年之後熱情逐漸消逝,
變成1周來依次, 二年後變兩周一次....三年之後....

所以說真要好好檢視自己想要買地的根本動機, 慢慢考量慢慢找地, 再這同時, 再去充實農業知識,
種植知識..等等, 來判斷自己的真正興趣. 經過幾年後, 各方條件成熟了, 相信決定就很容易下,
而且也不會反悔了