2008年8月17日

內灣, 羅馬公路農地

有空出去走走都會稱機會看看地, 我個人最喜歡的地方是在新竹內灣附近的農地,
另外關西羅馬公路, 石門水庫上游的地也不錯. 現在在內灣附近的地都被炒起來, 3,4年前報價約
5,6千一坪, 現在起跳都是1萬元以上. 在竹東往內灣方向的農地也被炒到1萬8左右.
無論是5,6千 或一萬元以上, 一分地(293.4坪) 價格都在 150萬/300 萬以上, 如果是靠近台北附近
每坪 2~3萬, 一分地要價 600萬, 這些都只是光土地淨價, 加上整地, 雜費, 再加上蓋房子,
(蓋房以每坪6萬計價), 蓋 30 坪, 最少最少成本都約在400萬以上..
如果要蓋合法房子 (土地要700坪以上) 那就要 800~900萬以上. 如果以一個上班族來看
只是將房子蓋好就要如此成本, 又很難轉手, 如果只是想要圓個回歸自然的夢, 要好好深思熟慮.
任何動作都是要考慮成本的.
同樣的成本, 如果買在市區, 最差最差也可以收租金, 如果景氣好, 還可以賺增值.
朋友間有看到好幾個例子, 花了一筆錢 買地, 又花了另一筆錢 蓋房子, 咖啡廳, 寮望台..等等
附屬設施, 前幾月是敲鑼打鼓, 天天開車到此, 親戚好友都來捧場, 一年之後熱情逐漸消逝,
變成1周來依次, 二年後變兩周一次....三年之後....

所以說真要好好檢視自己想要買地的根本動機, 慢慢考量慢慢找地, 再這同時, 再去充實農業知識,
種植知識..等等, 來判斷自己的真正興趣. 經過幾年後, 各方條件成熟了, 相信決定就很容易下,
而且也不會反悔了

4 則留言:

Olive-21 提到...

內灣附近很美啊 寧靜的美 20年前的感覺是如此(我第一次在那裡學會打水漂) 希望現在的變化有限

現在的地價無論走到哪 都覺得不好玩 不知是否就是吾等想回歸自然的先驅者造成的?
先前在直潭也看過地(建地) 一坪14萬 一個單位是60坪 那個區域已經矗立了幾幢壯觀的別墅 (跟竹科附近的愛迪生社區很像 都是購地自建的別墅區) 想像中的夢境 有那麼一點那樣的味道 可是 又好像缺了些什麼 (應該是可種植面積不足的關係) 所以 可種植地對我而言 應該是不可缺的元素

在現實的考量下 有時也會換個角度想 在城市的框架中 有無突破的方法 讓嚮往回歸自然的人 找到替代之道? 若有 這肯定能造福許多人

Ken朋友的困境 我園丁初級班的同窗也親身經歷過 所以 那位大哥也建議我們 買地一定要多看幾次 在不同的天氣(刮風下雨) 時間 去看 觀察當地的植物生態等 才能看出那塊土地的所有面貌 ..

相信經過園丁們的互相切磋琢磨 心中的夢想定會愈來愈具體~

pensir 提到...

我初級班的同學有一位大姊是買在橫山要進內灣的路上
她與她先生取名叫“外灣陶花園”
故名思義在內灣之外
而其先生喜歡玩陶
這位大姊喜歡拈花惹草
各位可以上“阿土杯杯”的部落格參觀她的心路歷程
其他也有好幾位已實現或正在實現他們的園丁計劃
而我事實在之前也有跟朋友有一些計劃
但因所學有限
所以如同ken所說地可以慢慢找
但趁此期間多充實自己
也很高興認識這麼多同好有這麼多的點子在實現
加油!

匿名 提到...

是 有同感
聽聽親身經歷者的經驗真的很重要
因我先生他計劃退休後回歸鄉林
多年來我們常投宿台灣各鄉鎮民宿
藉以了解當初和我們抱著同樣
夢想回歸大自然的人
真的找到心目中的桃花源了嗎?
結果發現人云亦云者
通常是血本無歸敗興而返
或不甘心血石沉大海苦撐中
反觀做好功課調整心態者
對於汗滴禾下耡的農耕日子甘之如飴
正享受閒雲野鶴般慵閒的生活

個人覺得年紀 成長環境 金錢觀...
各種潛藏因素
足以影響購買與選擇的角度
不管每個人需求看的角度如何
畢竟人各有志

總之能認是您們真幸福...

Olive-21 提到...

“阿土杯杯”格歷史好像很悠久了ㄟ
玩陶跟捻花惹草 都是回歸鄉野 非常理直氣壯的理由 就像ylang說的 閒雲野鶴 樂天知命族是也
阿土伯的報導我先前也有看過 還去網路搜尋過.. 人與人之間的緣分還真妙 兜了一圈 又兜到這邊來