2008年10月13日

自力造屋之 房屋結構選擇

房屋結構選擇 是自力造屋成本考量最重要的因素之一, 除非屋主有特別需求, 例如木屋, 貨櫃屋, 或組合屋, 一般有鋼骨以及 RC (鋼筋水泥土) . 鋼骨結構成本較高 (約高出RC 50%, 視鋼價而定),
施工較快, 耐震良好, 適合高樓成之建築物. RC又可分 "全" RC 及一般 RC, 全RC代表粱, 柱,
樓板以及牆壁全用RC 結構, 一般RC只在樑柱樓板用RC施工, 牆壁用強化磚. 阿達的房屋結構是
選擇全RC, 除了比較耐震外 ( 在台灣這個歐亞板塊跟菲律賓板塊擠壓的地區, 地震跟空氣水一樣,
能不注意嗎 ? ) 還有一點很 ”重要”, 沒有樑柱凸出牆壁. 一般RC必須要用較粗之RC 柱
承受重力. 牆壁是用強化磚施工, 無法單獨承受重力.
一般市售公寓為節省成本, 絕大部份都是RC, 都會在許多地方”偷工”, 例如樓地板結構厚度只有 12CM, 導致樓上聲音很容易干擾樓下. 阿達的樓板”厚度” 達到 18CM.
RC建築物壽命平均都可達40~50年以上, 施工單價較鋼骨低很多, 以低樓層而言, 安全耐震性夠了.
(正常可達七級) 當然如果預算不是問題, DIY 造屋也可用鋼構. 只是有點浪費了

除了RC, 鋼骨, 也可選擇其他材料如木頭, 竹子或類似組合屋, 雖然施工簡單快速, 但在台灣這個高濕度, 高地震頻率的海島氣候, 安全性以及平均使用壽命會低很多, 特別是保養很困難, 濕氣很難搞定. 想要DIY的屋主可要三思. 另外貨櫃屋倒是一個選項, 雖然外表”難看", 像工寮, 但作為短期的棲身之所, 也未嘗不可.

阿達建議將安全顧慮較高的主體結構以及水電統包給營建商施工, 也就是粗胚外包, 剩下的精緻細工, 如外形, 裝潢, 留給自己享受 DIY 的樂趣. 不失為二者兼顧的方法.

2 則留言:

3號 ylan 提到...

看來為了安全考量 該給人家賺的還是不能省
粗胚包工 其他再來DIY 可以為所欲為又無後顧之憂 似乎較能享受自力造屋的樂趣 萬一弄不好管線外露 水管堵塞維修困難 雨天漏水 地震一震屋垮 那可不好玩了 

Olive-21 提到...

提到貨櫃屋,上回敏捷姊不是說他的貨櫃屋被颱風整個移位翻過來嗎?
穎川兄也提過想要買貨櫃,不知心中的打算為何?

原來全RC的房子沒有突出的樑柱,這樣真的很方便。