選擇房屋外觀風格相信是每個屋主非常高興的事, 也是最不容易拿主意的選擇題. 話說阿達選定包商後, 緊鑼密鼓進行合約細節的確認, 想要趕快建造一個 "完美"的家, 後來才知道, 完美的家"好像" 並不存在. 為何? 原來每個人對"家"的定義不盡相同, 願意付出的代價也不一樣, 屋主參與造屋的程度也因人而異, 這幾項因素合起來, 使得"完美"的家, 變成"溫馨的家", 最後是"有家可住" 就好.
包商工務經理神采洋溢拿出一大疊工程圖以及房屋樣試圖, 試著解釋每張圖之間的差異, 工務經理為何如此有精神, 原來她們已經接下約20幾家的建屋案, 應該可以分到不少獎金, 連工地工頭都非常有禮貌, 這是蠻少見的. 有歐風樣式的, 傳統公寓樣式的, 傳統透天樣式的...領領總總數十張, 坦白說, 這些用電腦彩色印出的圖像, 每一張都很好看, 後來才知實際蓋好後的差異蠻"大", 過兩三年稍微風吹雨淋後差異更大.
不知是否有人感覺奇怪, 為何是跟包商討論房屋樣式, 而不是跟建築師直接討論. 這個問題阿達當然向包商表達 "抗議", 希望直接跟建築師討論, 比較能"畫”出心中的桃花源. 包商也蠻”老實”說
ok, 可是實際狀況是, 包商也是以統包方式將所有案子交給固定建築師畫圖, 包商給建築師的費用
都很低, 每一建案只有約 6~12萬. 可是所有案子加起來, 建築師還是划算. 建築師當然有偷吃步,
他們圖檔早就存在電腦裡, 要用的時候, 拿出來東拼西湊即可, 應付一般屋主綽綽有餘. 阿達本著工程師龜毛的精神, 去電另外幾家建築事務所, 得到的房屋設計報價約在 20/30萬~50/60 萬以上. 當然這只是初估, 給個成本概念. 一分錢, 一分貨, 建築師設計出來的房屋”合理判斷”應有其價值, 跟包商的”標準圖檔”定位不同. 看到報價”差”那麼多, 阿達還是以成本考量, 選擇跟包商”橋”設計圖, 決定了房屋樣式. 以當時的標準來看, 阿達覺得蠻滿意了. 可是以現在的”眼光”看來, 值得進一步討論.
3 則留言:
不懂 房屋的外觀風格不是依我們的想法 再要求建商配合建造嗎 怎反過來變成要聽建商的 這也是自立造屋跟買成屋不同之處不是嗎
房屋裝潢時，通常都會去找相關雜誌，然後試圖將我們想要的元素加進來。
不知蓋房子是否也可以如此?
若是這樣，設計費還需要這麼高嗎?
還是說他們的設計費是貴在計算結構的強度根合理性?
蓋房子基本上也可以如此, 不過蓋房子要考慮
安全, 地震, 建築法令等因素, 不是想蓋什麼, 就可以完成照作, 一間鋼筋水泥建築的服屋, 壽命應達40~50年以上, 裝潢的壽命就小很多, 所以房屋主體建築當以防震, 安全為主要考量, 這部份需要專業建師負責, 外部裝潢迴旋空間比主體架構大很多.
屋主的想法就可以儘量實現.
設計費差異大, 蠻正常的, 有些人可能需要蠻特殊的房屋樣式, 建築師需要花許多時間跟屋主溝通, 這應該是主要成本, 創意可無價直, 亦可天價,
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