營造商的選擇

選營造商有點像選男女朋友, 不要只看外表, 外表常是假象, 真實的東西常常需要時間的驗証.
營造商派出美女業務員, 當然說得口沫橫飛, 頭頭是道. 對我们這些外行的人而言, 大部的情況是
無法判斷真假, 只好依據”外表”判斷, 阿達為求慎重, 在跟包商簽約之前, 特別跑到包商公司看了兩次, 裡面該有的都有, ”老板”還舉出了許多過去建築的案件, 每一件似乎都是美美的建築物.
包商在附近搭建的臨時辦公室也已經運作, 人來人往, 好不熱鬧. 最後阿達跟鄰居们就跟包商遷約了, 一直到房屋"完成", 老板走路, 才知道老板根本是跟別人借牌, 這家營造商（包商）的真正負責人是他人. 好在阿達跟鄰居的房子已經”算”完全, ”老板”走路基本上引響不大. 有些房子只蓋到一半, 不知要如何收尾.

一般人可能直覺認為, 可以找個真正財務雄厚, 信用卓著的營造商來施工不就得了, 但實際狀況是,
阿達可選擇的場商真的不多, 一般知名的建商, 對這種幾百萬的小建案根本沒興趣, 他們的標的金額都是幾十億, 上百億的. 剩下來的小建商, 大部財務不建全, 接案不穩定, 無法持續培養一個
品質穩定的施工團隊. 有些甚至根本沒有固定團隊, 只有接到建案時, 才到處拼湊各類施工師父.
所以在工地現場, 我們常發現有時好長一段時間如一個月, 根本沒人施工, 原來許多工人跑到其他工地施工. 工人在不同工地, 不同建商, 不同屋主間跑來跑去. 在這個建商只求多接案, 工人到處跑的情況下, 徨論施工的品質. 還好阿達報著diy的精神, 不段持續監工, 讓房子的品質還算差強人意